一年前买房的人能赚多少钱？50个城市平均只有

过去，对很多中国人来说，买房就等于赚钱。过去十年，据中泰证券统计，如果投资大宗商品一直持有，累计只能得到30%的回报，投资债券有51%的回报，投资股票有57%的回报，而投资房地产能够获得265%的回报。

但近年来，随着房价涨幅收窄，加之，我国城市租售比偏低，买房子可能不再那么划算了。特别是算上物业费、供暖费、每年的折旧、维修费、税费等成本，如果房价不上涨、甚至涨幅较小，持有房产每天都是亏钱的。

不同城市情况差异很大。具体来看，2020年二季度，一线城市综合收益率为9.7%，环比增长1.3个百分点，已连续4个季度增长；二线城市综合收益率为3.2%，环比增长1.2个百分点，首次企稳回升；三线城市综合收益率为1.1%，低于一二线城市，环比下降1.2个百分点，目前仍处于寻底过程中。

展望后市，报告认为，由于2019年三季度基数较高，按照目前房价缓慢的上涨幅度，2020年三季度综合收益率或将有所下降，但三季度后租金收益率大概见底回升；从租金收入来看，2019年三季度租金收益率保持稳定，因此预计2020年三季度住宅综合收益率或将有所下降。(完)